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在竞争方面，中新双方承诺禁止反竞争商业行为，促进和保护市场公平竞争环境；在竞争执法过程中，遵循透明、非歧视和程序公正原则等。“这也意味着竞争中立原则将会更好地得到执行。”陈波说。朱民认为，上海自贸试验区要在应对全球经济的全新发展形势上发挥更大的作用，尤其是聚焦国家战略需要的领域，聚焦国际贸易投资的前沿领域，发挥5个中心建设的独特优势，把制度创新成果转化为市场化的新动能，“为上海核心竞争力的提升、为国家参与和引领经济全球化新发展、为签订更多高水平的自贸协定，做好准备”。

估值方法：PE估值法。案例分析：中国中车。中国中车是全球规模最大、品种最全、技术领先的轨道交通装备供应商。2018年公司铁路装备和城轨与城市基础设施收入达1553.32亿元，占收入比例达70.90%。从公司铁路装备收入与铁路固定资产投资、公司城轨收入与城轨投资看，具有较大关联，且近年来处于稳定发展阶段，因此从铁路装备龙头公司角度看，在平稳发展期先进轨交装备公司适用PE估值法。

经济观察报统计发现，杭州自推行公证摇号以来，迄今已有60个项目领取了预售证，仅6个项目因登记人数未超出供应房源数而未摇号，其余项目均需摇号。尤其是5月份以来，杭州摇号购房开始加速，在5月21日-5月27日这一周，就有13个项目领出预售证。这些参与摇号的项目，多数都受到了购房者追捧，千人摇号甚至成了常态，其中低单价、低总价的刚需项目颇受欢迎。与此同时，杭州新房摇号中签率也屡创新低，截至目前中签率最低的楼盘是绿城九龙仓桂语江南项目，推出100套房源，报名数6228，中签率低达1.6%。

也有市场人士认为，当前房企融资环境只能谈得上“略有宽松”，且2019年起企业进入偿债高峰期，各方面资金压力仍较大，这也是全国土地市场未能持续全面回温的原因。上海易居研究院专家委员会主任庞元指出：“小阳春行情是否可以持续，关键看今年4月和5月的表现。近期的楼市数据，部分是支持这个判断的，部分则是不支持的。从市场参与的策略角度看，包括个人购房者、开发商和其他市场参与主体，既要研究房地产微观和宏观数据、金融贷款和城市发展数据，又要研究各类政策调整背后的信号意义，这样才可以形成精准的市场判断和更优的策略安排。

5.3境外云服务公司估值方法分析：以Adobe转型云服务为例2012-2013年开始，Adobe的SaaS订阅业务占比持续快速提升，2016年订阅业务收入占比达到78%，转型基本完成。可以看到：1）公司营收在2013-2014年下滑，自2015年开始显著反弹；2）营业开支在转型期持续小幅增长，2016年开始有较快增长；3）净利润在2013-2014年大幅下降，但2016年净利润超过转型前，并在2017-2018年持续大幅增长；4）ROE在2013-2014年大幅下滑后开始反弹，2017-2018年反弹至新的高度。

估值方法：PS估值法案例分析：空中客车。空中客车（Airbus）是世界领先的飞机制造商。2018年空客实现收入637.1亿欧元，毛利率达13.79%。从航空装备龙头公司看，盈利能力均处于较低但稳定的水平，导致PE估值水平较高，我们认为应该采用PS估值定价方法。